Top 10 mortgage questions in Poland

1) What is the typical down payment required by banks at the moment?

Obecnie banki oferują kredyty hipoteczne na 100% wartości mieszkania, a nawet na więcej. Tylko nieliczne banki wymagają 10-20% wkładu własnego. Oczywiście banki klientów z wkładem własnym uważają za "bezpieczniejszych" kredytobiorców i oferują im lepsze warunki, np. niższą marżę.

At present banks offer mortgages of 100% LTV or even more, only a few banks require 10-20% down payment. Obviously banks prefer a client with some down payment therefore offer them better terms incl. lower margins

2) Who is currently lending the most money ?

PKO BP (dane za I-wszy kwartał 2010)
PKO BP (1Q2010)

3) What is the best interest rate on the market at the moment?

dla kredytu w PLN - BZWBK - 5,22%
For PLN – BZWBK – 5,22%

4) What is the average mortgage value at the moment?

średnio 300 000 pln dla Polski, średnio 400 000 pln dla Warszawy
About 300 000 PLN for Poland, about 400 000 pln for Warsaw

5) Who are the banks NOT lending to?

Oficjalnie nie ma żadnych ograniczeń dla cudzoziemców, jednakże banki preferują stałą formę zatrudnienia jak np. umowa o pracę.

Officially, there are no restrictions in lending money to foreigners, however banks prefer permanent source of income like labour contract.

6) Typical length of mortgage ?

30 lat
30 years

7) Fixed or variable rate – which is more popular ?

Bardziej popularne są stałe kursy - pozwalają na początku płacić mniej niż w stosunku do zmiennych stóp.

Fixed rates are more popular as they allow client to pay less at the beginning in comparison to variable rates.

8) Special offers from the bank?

w chwili obecnej banki zainteresowane są transakcjami wiązanymi - otrzymasz atrakcyjny kredyt pod warunkiem, że zdecydujesz się na dodatkowe produkty banku (np. karta kredytowa, ubezpieczenie na życie, programy inwestycyjne).

At present banks are interested in cross-selling offers, namely they offer more attractive mortgage on condition that a client buys additional products from the bank (like credit card, life insurance, investment programs)

9) Are banks giving non status mortgages?

W przypadku niektórych zawodów (prawników, sędziów itp) można otrzymać kredyt hipoteczny na ok. 60% wartości mieszkania - bez szczegółowych analiz dochodów. Jednak te kredyty hipoteczne nie są popularne wśród klientów, warunki kredytowe w porównaniu do typowego kredytu hipotecznego nie są konkurencyjne.

For certain professions (lawyers, judges ect) it is possible to receive a mortgage of about 60% LTV without detailed analyses of income. However these mortgages are not popular among clients as mortgage conditions are not that attractive in comparison to a typical mortgage.

10)Mortgages direct from the bank or via an agency?

Większość klientów polega na opinii swoich znajomych, korzysta z usług pośrednika lub bezpośrednio opiekuna z banku. Niektóre banki oferują specjalne warunki kredytu hipotecznego dla klientów Orco np. DnB Nord - dla projektu Feliz Residence i Deutsche Bank dla Feliz Residence i Klonowej Alei.

Many Clients rely on their friends’ opinion and use a recommended mortgage broker or bank. Some banks offer special mortgage conditions. Orco Property Group clients have preferential rates from DnB Nord for Feliz Residence and Deutsche for Feliz Residence & for Klonowa Aleja .

http://www.orco.pl/









































.